怎么办理车位产权证，专业的请帮忙说说？有什么值得注意的

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1,目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理<房地产权证>的.一手及二手车位产权的*程序跟办理房屋的房地产权证一样.
2, 车位产权办出<房地产权证>后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致.因此，应该查看开发商的<土地使用权证书>，确认其土地使用期限.但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题.
3, 在物业买卖过程中，如业权人需要委托他人办理，则可以授权书形式进行委托, 受托人将代表业权人或买方进行交易.即业权人在公证处签订文件，以文字表明将拥有的物业之指定活动权，授予其代表人代为执行，而买方亦可透过该模式委任其代表人进行买卖手续.

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地下车库通常是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求应该办理独立的产权证明，在申报的时候开发商应该向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，假如开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。露天车位是没有房屋产权证的，由于他不属于建筑物。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书，并且你所买到的说白了也只是房屋的使用权。地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。

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新车位办房产证需要费用每个地区的收费标准不一样，下面提供合肥市的规定要求供参照：合肥市房产局：按照规定，办理地下车位产权证需缴纳该车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。买车位的时候一定要关注该车位是否能办理产权，能办理产权的车位应该首先在开发规划时，是规划为停车场所用的；同时，还要符合产权登记技术规范，且建设费用未列入开发成本，建筑面积不计入小区公摊面积。像上面这些价格源于网络，请自行核实

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新车位办房产证需要费用每个地区的收费标准不一样，下面提供合肥市的规定要求供参照：合肥市房产局：按照规定，办理地下车位产权证需缴纳该车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。同一个时间段里，买车位的时候一定要关注该车位是否能办理产权，能办理产权的车位应该首先在开发规划时，是规划为停车场所用的；同时，还要符合产权登记技术规范，且建设费用未列入开发成本，建筑面积不计入小区公摊面积。像上面这些价格源于网络，请自行核实