土地使用权房产证有什么不同？能不能具体说一下。

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从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

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土地证应该是你的土地使用权的证明,而房产证是你的房屋所有权的证明!

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两者主要区别是《房产证》同时记载有土地资料和房屋资料,是对土地使用权、房屋所有权同时进行登记。而原《房屋所有权证》和《房产证》则没有记载土地使用权问题。期望能够对你有用！

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二月一号起的，房产证与土地使用权二证合一，房屋使用权为性