房屋他项权证注销流程是怎样的？有没有人晓得？

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买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有.<城市房屋权属登记管理办法>规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有,使用,*和处分权力的惟一合法凭证.
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有,使用,*和处分的权利的证件.而<房屋所有权证>，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.

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通常有房屋权证、土地权证、他项权利证明、抵押权人提供的注销证明（还款凭证）等资料。办理他项权证的地方，通常是房地产管理局，实际流程各地不一，请与当期房地产管理局*。

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房屋抵押他项权证注销的话，需要还清贷款，银行开具贷款结清证明就可以去注销了

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1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;
2、注销他项权利登记;
3、换取房屋所有权证申办手续(
1、房屋他项权证;
2、产权人身份证。
3、注销登记申请表)

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房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
一、房屋他项权证办事依据：
1、他项权利设定登记1）、《中华人民共和国城市房地产管理法》2）、《城市房地产抵押管理办法》
2、他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》
二、房屋他项权证需要提交的材料:
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证、土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
三、房屋他项权证注销登记需要的材料：
1、他项权利注销申请表；
2、申请人身份证；
3、他项权利证；
4、银行还款证明；
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
四、房屋他项权证受理地点：办事中心建设窗口
五、房屋他项权证办事程序：
1、他项权利设定登记1）、受理2）、审核3）、发证2他项权证注销登记1）、受理2）、审核3）、注销
六、房屋他项权证承诺事限：
1、他项权利设定登记：3个工作日
2、他项权证注销登记：即办
七、房屋他项权证收费标准：
1、他项权利设定登记1）、按物价核定收费；2）、地税收取的印花税5元/证。
2、他项权证注销登记不收费期望对你有用，