房产证怎么过户能过户给老人吗？有哪些注意事项

重新设置

广州房产过户需要以下手续：需要老人和配偶两人持有身份证，户口本，结婚证，你们作为买方小身份证，户口本，婚姻情况证明，以及住房房产证，契税证，土地证双方一起到该住房所属房管办理过户。需要交纳过户税费，前提，住房贷款还清，无抵押，有正规商品房房产证，契税证，土地证。税费依据住房面积，评估价，是否满五年，是否老人住房，以及你们过户*来决定。

策动平开门

可以，如果房产证没有下来，可以先写赠与协议，再过户，过户需要房产证。

指尖逝去青春

需要，并且需要先过户房产证，拿着过户完的房产证才能过户土地证。

猪小戒

不可以，办理交易过户的时候需要提供房产证原件，如果没有房产证不能办理交易过户。

无可奉告

假如房产证还是在老人名下就完全可以过户到下儿子的名下，无论房产证在谁的手里

龙凤店

可以，假如房产证没有下来，可以先写赠与协议，再过户，过户需要房产证。

都市阳光

不可以，办理交易过户的时候需要提供房产证原件，假如没有房产证不能办理交易过户。