房子简装成本怎么评估？需要什么技巧？

高考考纲

卫生间：*重要是要做好防水工程，不然万一渗漏楼下投诉就很麻烦。材料主要分为瓷砖及人工，以及浴具的成本，特别强调一下的是软管角阀地漏这些小东西，品牌的和咋牌的价格相差不大但是质量千差万别，我相信没有房东愿意经常接到租客*，说今天这里漏水，明天那里渗水。 所以这些小东西尽量都选择品牌。比如杭特。软管也就8-10元一根，角阀17-20一只。千万不要在公共卫生间里装马桶，一定要用蹲坑，经济实惠更受欢迎。吊顶不是必须的，可做可不做。单个卫生间的全部费用加起来差不多要3500以上。

秋日感怀

地板：出租房地板当然选择强化地板，强化地板主要是由4块组成，*下面的是防潮层，然后是基层(每种地板的材料不一样)，、上面的是装饰层，再就是耐磨层。强化地板现在市场上一般是0.8cm和1.2cm厚的，对于出租房来说，选择0.8的就足够了，从环保上来说，也要0.8的更环保，因为更薄的地板单位面积里所用的胶要少。 现在市场上的强化地板良莠不齐，选个中等价位的就差不多，便宜的有10几块的 ，贵的有大几百一平方的，一般选择40元/方左右的即可。

晚饭过后

门：现在市场上有3种比较常见的门，第1个是免漆套装门，第2个是烤漆套装门(此类门一般用于家装，比较贵)，第3种就是买材料让木工师傅现场做，这类门的话有个缺点就是要油漆，有油漆必然会释放甲醛，必然不环保，需要晾上一段时间，但是对于出租房来说，每闲置*，就等于少了*的租金收入。 所以一般比较推荐免漆套装门，此类门安装方便，且价格不高，质量比较好的在1000左右，对于出租房来说，选个耐用的就行，差不多总造价要700左右/扇(含锁，门吸、合页，及安装人工费)。注意卫生间如果面积比较小，水容易溅到门上，推荐还是用能防水的塑钢门。

心理疏导

隔断：每增加一个房间，装修成本大概增加5000左右，但每年至少可以给房东增加6-7000元的租金收入，所以在不影响房屋品质和安全的前提下，在保证每个房间都有晾晒空间的前提下，可以考虑把厨房，客厅，或餐厅隔出来增加1-2个居住的房间，这样能显著增加租金收入。 现在目前市场上采用的隔墙材料要么是轻钢龙骨+石膏板，要么是轻质砖砌墙，两个方案成本差不多，都在70元/方左右，但轻质砖的消防和隔音方面更好些，会让租客的居住更有安全感!

andy775

如果你喜欢极简，请先确定好自己是否有一双理解美的眼睛，基本上大多数设计师都等着自己的伯乐想一展身手，但是往往都差强人意，所以取决你自己有没有被别人带着跑，也就是强调你自己有没有一双理解极简美的眼睛。 其次，据我了解 目前装修不菲的风格有两个，一个是法式浪漫的或着意大利风格的浪漫的那种都是雕花的那种风格，另一种就是现代甚至后现代极简风格。为什么这么说呢，雕花那个我跟你聊就跑题了，相信你也可以理解一个柜子不加雕花跟加雕花价格的差距。极简确实很难，因为它很干净，但是越干净的东西，一眼看过去越容易看出毛病，比例 做工 质量 光泽 触感 功能 亮点 线条 我可以按照装修流程跟你接地气地介绍大搞价格。

月光晒牙

要做到经济装修，首先要进行全盘考虑，定出哪些区域是装修重点，需要多花钱，而哪些区域不那么重要，可以少花钱等，然后巧妙地遵循“重点区域重点打造”的原则合理利用有限的资源，在设计师的帮助下选用一些物美价廉的材料，效果也会很不错；其次，要选定适合的装修*，建议大家尽量选择专业的家装公司进行设计和施工，因为如果为了省钱而直接找“游击队”施工，表面上节省不少，但很可能由于操作和施工不当造成更大的损失。