收房子都需要什么费用吗？

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1、商品房税费： 契税――成交价格（或者当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%； 印花税――成交价格（或者当地指导价格）的0.1% 营业税――房产证或者契税税票填发时间不足两年的，成交价格（或者当地指导价格）的5.5%，满两年的非普通住宅差额征收，普通住宅免征； 2、房改房税费： 契税――成交价格（或者当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%； 印花税――成交价格（或者当地指导价格）的0.1% 土地出让金――各地规定不同，在此谨就北京市有关规定予以借鉴：当年成本价（1560原/平米）×建筑面积×1%（即每建筑平米缴纳15.60元）； 3、经济适用房： 契税――成交价格（或者当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%； 印花税――成交价格（或者当地指导价格）的0.1% 综合地价款――居住不满5年的只允许原价格出售，成交房产面积如果高于购买人经过审批面积的，对于差额部分征收综合地价款；居住已满5年的，允许按照市场价格交易，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款； 4、关于个人所得税（部分地区未开始强制征收） 一般是房产出售的成交价格高出原购买价格之间的差额部分的20% 各地的规定会有所不同，详细的还是咨询房产所在地的房地局比较好

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一般来说入住要交纳：物业部分包括一年物业费，采暖费，清运费（很多小区没有算在物业费里面），约定好油物业代收的各种开通费用（有线电视什么的），如果要装修还要交装修押金，装修管理费，清运等；地产部分包括面积差异（按国家规定多退少补），根据你和开发商签订的合同条款约定如果是要开发商代缴契税和公共维修基金的还要交契税

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新房需要缴纳税费: 1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收； 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米； 3、交易手续费:住宅3元/平米非住宅11元/平米； 4、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/件； 5、证照印花税:5元/本； 6、工本费:10元/本。

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一：契税，到你们行政审批中心交的，根据面积收，你的房子，大概四千左右 楼上乱说，契税凭买房子的*单直接就可以交好，不用等的， 而且各个地方的税不一样的，我江苏的，我房子124平米，我就交了5000多。 二：物业费，在你拿房子的时候，要预交一年的物业费，不知道你们那费用如 何，一般一年一千多差不多 刚拿房子基本就这些，另外就是拿到房子你要去开通电，开通水，天然气，有线电视，宽带 等等，都要交钱，有线电视要预交一年，开水开电开天然气什么的，都要交*费，宽带各地政策不同，开的类型不同交的钱也不同。 我也是房子刚拿到手不久，基本就这些费用。 装修押金有的物业收，有的不收，我们这就没收，收押金是为了防止你在装修时破坏不能破坏的墙体、承重柱等。 另外就是告诉你一下，拿到新房子是开心事，但不能忘了，房子也是商品，请仔细验货，窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来，等你装修好再提就晚了。

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契税都是你办理交房手续之时交给房地产销售人员，再由他们统一转交给房管处办理产权证，通常半年到一年之内能办下来。 契税：总房款0.75% 登记费：80元 每户 交易费：房屋面积3元/┫ 工本费：10元 每户 物业维修基金：42元/┫ 装修抵押金：1000元 每户 还有要交采暖费

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物业费，采暖费，预交水电费，装修清理费，装修压金等等