买房计算器怎么样？有什么特点？

贰六零柒

1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款*时，每月的月供、利息总额和还款总额。 2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本*，不适用于该计算器。

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第1步：首先选择您的还款*是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率。 第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

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计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是： 1、各地城市公积金贷款额度要结合当地具体来看。 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行贷款购买普通自住房的优惠政策。

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每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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特点1：贷款类型随意选择――商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。 特点2：汇集各类房贷利率计算器――计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。 特点3：选择不同的贷款类型、还款*、期限……组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出*省钱、*合适的贷款方案！ 特点4：计算结果可导出、打印！――汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来！

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买房计算器能根据房屋面积、单价、首付百分比，买房贷款时间及年利率计算出月供金额。当然，它不仅仅能根据买房商业贷款计算，还支持公积金贷款、组合贷款、提前还贷和税费计算等多种计算*。如果你正在考虑购买住宅，选择买房计算器还是很不错的。