样板房和实际有差别吗

陈经理

购房合同内，如果约定了房子完全按照样板间标准执行的话，你可以去找销售;但若没有规定的话，只能自认倒霉了.
实际上到手的房子与样板间多少都会有差异的，之所以叫样板间，那只是拿来给大家看得，实际操作时会有差异.

王经理

有时候开发商为了效果，会把样板间放大，所以我们看到的样板间，有时候会比实际房子大，除非是楼上真实房间的样板间!

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有没有差别得看开发商吧，据我所知有一些开发商就是在自己的楼房里装修好一套房做样板房，等全部房子卖完之后还能把样板房打折出售给人居住，这说明装修成样板房那样完全是可行的。

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有差别，样板房主要吸引人们去买开发商的房屋，里面的设计肯定都是将美观放在首位，选的也很有可能都是好的装修建材，但是你实际居住的房屋装修预算是有限的，怎么可能全部装修的都跟样板房一样。

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当然是有差别的：
1、样板间主要以展示为主，家庭装修主要以居住为主，开发商的结构不合理，样板间在结构上改变有很多，所以样板间在结构改造上都是十分的精致，样板间的装修风格一般不适用于居家的生活，这就是十分明显的区别。
2、样板间和普通的家装设计*重要的就是所面临的业主可能不一样，样板间面临的是开发商，而家居装修面临的是要居住的业主。因为样板间可能要拆，也可能要卖，因为牵涉业主花了钱可能要及时的入住，所以在功能和审美上多了些要求，这基本上就会干扰设计师的设计，基本上已经成型的设计有可能再次更改，因此样板间我们注重*多的是艺术和观赏，家庭装修实用性尤为重要。
3、现在的样板间是开发商不惜重金建造的。通常样板间的装修费用比实体房要高30%～50%。就像某些化妆品一样，请皮肤本来就不错的明星做代养，来引诱我们去买，可当我们用时却达不到明星效应。