二手房简单翻新步骤有哪些？求二手房翻新*省事方法

彭

(1)厨卫翻新：
*步：维修水电路，修补瓷砖,吊顶，管道刷银粉漆;
第二步：用3%的来苏水,1%-3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关闭门窗一小时进行消毒.卫生间的原则是卫生,干净，建议更换马桶.
第三步：清理,保洁并增加挂件及点缀.
按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让厨房卫生间焕然一新.
(2)墙面翻新
是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：
一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆;
二种是局部找补,打磨然后直接刷漆.
第二种做法看似简单，实际要做好也不容易.就拿局部找补来说：
首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补.如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，*才是打磨刷漆.
(3)地板翻新：
家庭装修中地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆.
木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层(用40目砂),到表层(用80目砂),*是木质层(用120砂)，打磨到木质层后换成更细的砂，经仔细打磨
使木质表面更加细腻,光滑，达到全新状态.地板边边角角大型机械磨不到的地方，就用小型角磨机打磨到整体平滑为止.
木地板刷漆与其它木制品刷漆相比因为它的边缝比较多，所以底层处理很重要，为了使缝隙与木地板的色泽一致，用*一次打磨的木质粉末与地板漆调成腻子去补缝.经济而且结实环保.待补缝的腻子干后打磨满刮透明腻子一遍，底漆一遍,面漆两遍.油漆一定要用专业地板漆，否则耐磨性能达不到要求.
(4)门窗翻新：
主要指木门窗维修固定,五金更换,重新刷漆.
门窗刷漆分清油和混油两种做法，能看见木质本身颜色和纹路的透明油漆叫清油，只能看见油漆颜色的叫混油.
室内旧门翻新，如果做混油，用白颜色的比较多.清油可以刷成混油，但混油无法刷成清油.无论是那种做法，在施工以前一定要了解原门窗的油漆是属于那种类型的油漆，*能配套使用.假如原来的旧门刷的是醇酸漆，你现在用硝基漆去翻新，要不了多长时间就会出现麻点,皱纹.相反，如果原来旧门刷的是硝基漆,用醇酸或其它任何类型的漆去翻新都不会出现问题.
还有一种门窗,家具翻新的方法是用一种俗称家具贴的材料.只有用家具贴才能把混油和过时的榉木翻新成现在流行的胡桃木装饰.二手房的旧门很多是那种老式平板门，如果你觉得太单调，你可以用与家具贴颜色相配套的实木线条做成造型固定在平板门上，然后刷漆，于是单调的平板门就变成了时尚的造型门.

陈经理

二手房翻新无非就是，1拆除.2基础工程改造.3泥工进场.4粉刷隔壁.5*是地板.一般是厨房和卫生间装修需要多一点，水电排布，会让居住更加舒适，地瓷砖翻新效果会更好.墙壁必须铲到砂灰底，再上一层墙宝，不然刷的越厚越容易开裂起壳.如果要换木地板的话建议把老地板都敲了然后在铺新的.

货到付款

二手房简单翻新步骤有哪些？求二手房翻新*省事方法
1、厨卫翻新
*步：维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆；
第二步：用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。
第三步：清理、保洁并增加挂件及点缀。
按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让厨房卫生间焕然一新。
2、墙面翻新
是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：
一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；还有一种是局部找补、打磨然后直接刷漆。第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。就拿局部找补来说：
先用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，*才是打磨刷漆。
3、地板翻新
家庭装修中地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层（用40目砂）、到表层（用80目砂）、*是木质层（用120砂），打磨到木质层后换成更细的砂，经仔细打磨使木质表面更加细腻、光滑，达到全新状态。地板边边角角大型机械磨不到的地方，就用小型角磨机打磨到整体平滑为止。
木地板刷漆与其它木制品刷漆相比因为它的边缝比较多，所以底层处理很重要，为了使缝隙与木地板的色泽一致，用*一次打磨的木质粉末与地板漆调成腻子去补缝。经济而且结实环保。待补缝的腻子干后打磨满刮透明腻子一遍，底漆一遍、面漆两遍。油漆一定要用专业地板漆，否则耐磨性能达不到要求。
4、门窗翻新
主要指木门窗维修固定、五金更换、重新刷漆。门窗刷漆分清油和混油两种做法，能看见木质本身颜色和纹路的透明油漆叫清油，只能看见油漆颜色的叫混油。
室内旧门翻新，如果做混油，用白颜色的比较多。清油可以刷成混油，但混油无法刷成清油。无论是那种做法，在施工以前一定要了解原门窗的油漆是属于那种类型的油漆，建议配套使用。假如原来的旧门刷的是醇酸漆，你现在用硝基漆去翻新，要不了多长时间就会出现麻点、皱纹。相反，如果原来旧门刷的是硝基漆、用醇酸或其它任何类型的漆去翻新都不会出现问题。
还有一种门窗、家具翻新的方法是用一种俗称家具贴的材料。只有用家具贴才能把混油和过时的榉木翻新成现在流行的胡桃木装饰。二手房的旧门很多是那种老式平板门，如果你觉得太单调，你可以用与家具贴颜色相配套的实木线条做成造型固定在平板门上，然后刷漆，于是单调的平板门就变成了时尚的造型门。

苍狼不拜月

二手房简单翻新步骤有哪些？求二手房翻新*省事方法
1、清理旧墙面：一般的旧墙面会有油污，浮灰，空鼓或者裂纹，吸水性较低等问题，那么就需要对墙面做一些清理工作。对旧墙面应先清除浮灰，铲除起砂翘皮等部位；对油污的部位，应先将原有涂层铲除，不能铲除应彻底清洗干净；墙面清理完毕，再用腻子批刮两道。
2、刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。
3、打磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子（如821）用400-500号的砂纸，质地较硬的（如墙衬、易呱平）用360-400号为佳。
4、稀释：涂装前应先将漆搅拌均匀，若粘度偏高，可加入5%清水，加水量不宜超过10%，应边添加边搅拌，保证漆液均匀。
5、上底漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆*适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。
6、面漆：这里上漆的适合就是普通上的上漆工作了，不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，玉扳手一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。
7、养护：多功能水漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。

女兵的功夫

二手房简单翻新步骤有哪些？求二手房翻新*省事方法
1、墙面裂纹，霉斑要修补。这两点是很多老房子的通病，前者由于影响美观，无法视而不见，不过霉斑毕竟大多数情况都会出现在卫生间这样的用水的区域，很多业主由于水电改造也必须重做墙面。
不过墙面裂纹是普遍存在各个房间里的，很多业主对此不够重视，认为只要用其他东西遮挡住，不影响美观就行了，其实不然，水份和空气慢慢顺着这细小的裂纹进入墙面内部，裂纹会越来越大，容易引起墙面起皮，脱落，所以一旦发现有裂纹，就要及时修补，以免造成更坏的后果。
2、空间设计要合理。现在二手房市场的老房子很多都是九十年代的老房子，装修风格落伍，房内采光不好，在空间结构上应尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好，换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。老房子的卧室里总会有很多自制的大衣柜，占地方不说，款式也很老气，对于这样的物件要毫不犹豫的拆除掉，将卧室空间*化，休息的时候才会更加舒服。
3、水电改造不能少。有的老房子，房龄已经有几十年了，还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，在水电施工之前一定要请专业的装修公司对房屋结构和使用年限进行评估。