住房贷款利率折倍什么意思？房贷利率如何打折

彭

贷款的时候利率打折就是降低相应利率.比如当前利率为5.75%，若银行利率打7折，那么实际执行利率为5.75%*70%=4.025%.
利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率.其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间**.

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房贷利率如何打折
1、良好的征信记录是前提
个人征信记录是否良好是获得优惠利率的*基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一，如果信用记录不好，优惠基本免谈，所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。
2、尽量证明自己的还款能力
这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产，比如其他房产、保险等资产，另外职业也是证明还款能力的参考标准，像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工，这类职业人员收入稳定，在银行看来还款能力相对较强，如果你的收入高且稳定，又能提供额外的抵押物，申请优势不言而喻。
3、购买银行理财产品
银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了*，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。
4、办理贷款行大额信用卡升级为VIP
通常，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯，另外，平时多用信用卡消费，消费额超过额度的三分之一，就可申请提高信用额度，信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯，注意不要产生逾期，升级为优质客户也是分分钟的事。
5、在贷款银行存入一定比例的钱
有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同。此外，银行通常会要求客户存够半年到一年，或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种*。
6、选择与楼盘合作的银行申请贷款
有些银行会专门针对与其合作的楼盘给予利率优惠，征信良好的客户，在个别合作楼盘购房可享*8.8折优惠，一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。
7、自觉提高首付比例
虽然按照相关规定，贷款买首套房首付比例为三成，但是如果你能自觉提高首付比例，银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣，因为首付款给得多，银行就会认为你只是一时*周转不开，还款能力还是很强的。

有的话就舒畅

房贷利率如何打折
1、用公积金贷款
能用公积金就绝不用商贷！同样是贷款，公积金的贷款利率选低于商业贷款。
比如贷款50万，20年：商业贷款总利息约285332元。公积金贷款总利息约180634元，比商业贷款利息少了约104698元。
如果用公积金贷款节约将近十多万的利息，这可是白花花的票子哦！所以有公积金的朋友尽量选择公积金贷款。
2、个人资质优劣直接影响贷款利率
银行审批的结果很大程度上是跟个人征信有关。如果征信良好，就很容易申请到较低的利率折扣。当然，银行也会考虑你个人的资产情况，从而判断你的还款能力。因此，工作单位和收入水平以及银行流水等也是需要考虑的条件。面对优质客户，银行自然会给到*的折扣。
3、量大从优 贷款总额越高折扣越大
本着“量大从优”的原则，很多外资银行对贷款额度比较看重。如果你资质好，征信好，并且贷款额度较大，那么也容易获得打折优惠。
4、捆绑消费 购买该银行理财产品
“买一送一”并不是路边摊才有的，银行也会有类似的“促销”手段。银行给你的房贷利率打了*折扣，那么银行赚的少也就意味着“亏损”，银行就要从其他地方弥补“亏损”，*简单粗暴的方法就是让你购买理财产品，如果你能和银行有理财产品上面的经济往来，利率也就稍稍保持平衡。

江倒沸鲸鲲

一般指的就是相对央行规定的基准利率的比例如果利率等于基准利率折扣率就是1，其他的还有基准利率的0.91.1等基准利率乘以这个折扣就是实际的贷款利率。