为什么买房还要交个人所得税？购房个人所得税由谁交

周女士

买房子不需要交个人所得税，需要交契税.卖房子需要交个人所得税，若房子满5年，且*就免征.若不符合这个条件，就交合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%.

一,交易过程中需交费用

印花税：房价款的万分之五
二,申办产权证过程中需交费用

登记费,房屋所有权证工本费,印花税,契税,住宅公用部分共有设备维修基金等

三,入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

四,办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数.保费一次性交.

五,办理公积金需缴纳费用

1,评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%.

2,保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数

综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额.

那么冲动

原则上，买房人不用交个人所得税；卖方要缴纳个人所得税，毕竟卖方将房子卖出去之后获得了利润。如果购房合同约定由买方代替卖方缴纳，那么这个问题就另当别论。
但实际上是一样的，所谓羊毛出在羊身上。如果卖方自己缴纳个人所得税，那么总房价可能涨价，也就是将这部分包含了进去；如果价格低，那就要求买方自己缴纳个税，其实是一样的。

本溪水洞

买房要交个人所得税的原因可能是：所出售的房屋不是卖方的*一套房子，或者是这房子产权证未满五年，这样交易时就会产生个人所得税。通常情况下，购房个人所得税由卖方交。
根据个人所得税的定义可以了解到，个人所得税的征税对象是个人所得额，那么在房产交易过程中，个人所得税指的就是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税。而在房屋买卖中，个人获得这项收入的是卖家，也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税，需要卖方按国家相关法律规定的*缴纳。
在实际交易过程中，卖家的个人所得税往往转加到买方身上，但是交纳个人所得税时，也有一些优惠政策可以享受。对于满五*的房子，可免征个人所得税。
“满五”是指购房者从购买该房子到出售房屋的时间等于或超过5年；“*”是指业主以家庭为单位，在家庭成员名下登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。

苍天有晴天

这问题很简单，出现个人所得税有两种情况；一、出售的房源业主名下有2套，或者购房者是购买名下第二套房也会出现个税；
二、该房源属于非普通住宅（注：出售该房源的业主名下没有2套，但该房源没有出五年，以及该出售房源过了五年，但单价高于该区房管局指导价格，即为非普住宅）。买房遇到这两种情况时，需要交个人所得税。