卖房子要交哪些税

把你的班干部

1、卖普通住宅所需缴纳的税费：
*工本费=2.5元×1件，
合同印花税=车位价×0.05%(无车位免征)，
营业税及附加=全额×5.65%(5年以内售出按照全额的5.65%征收，个人转让自用5年以上的普通住宅免征)，
个人所得税=所得额×20%，若不提供*，则按合同价*1%。(个人转让自用5年以上是家庭*生活用房所得，不负担个税，否则仍需交纳。)
2、卖非普通住宅所需缴纳的税费：
*工本费=2.5元×1件，
合同印花税=车位价×0.05%(无车位免征)，
交易手续费=建筑面积×2.5元，
营业税及附加=全额×5.65%(个人转让5年以上的非普通住宅，若能提供*则按差价征)，
个人所得税=所得额×20%，若不提供*，则按合同价*2%。(个人转让自用5年以上是家庭*生活用房免征)。

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税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是*租住房的可以免除个人所得税。
印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

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出售普通住宅：如果是满五年且*，是没有相关税费的；如果满五年不*只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是*都应交营业税5.65％与个人所得税1％。
出售非普通住宅：满五年*，交相关营业税5.65％，但没有个人所得税；满五年不*除了要交有差额的营业税5.65％以外，还有2％个人所得税。