收入不够怎么贷款买房

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1、已婚人士可以与配偶共同贷款
夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。已婚夫妇，若双方均有收入，结合在一起，收入自然比一个人的要高。当夫妻双方共同还款时，将收入高且工作稳定的一方作为主贷人，另一方作为次贷人，这样通过贷款的几率会大大增加。
2、适当降低贷款额度或延长贷款时间
月供会随着贷款金额以及贷款年限的不同而进行变动。为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加。
3、提供兼职收入证明
目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。对于兼职收入的金额以及流水账单，不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水等，对此要提前向银行咨询清楚。
4、往银行卡中一次性存入一定数额*
可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，这样也可以证明自己的还款能力。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车等，同时完全可以提供你的基金或保单票据。
5、公积金、社保、纳税凭证替代
有些人的工资是以现金形式发放，每月银行流水并不能达到银行放贷要求，此时，可以用公积金、社保、纳税的缴费凭证替代银行流水，配合公司出具的工资证明，也可以申请到贷款。
6、自制流水单或大额存款
准备多张银行卡，把钱全部转存到开具银行流水的银行卡里，每月定期存，下个月取出来再存进去。银行查流水，只看进账和存款，不看出账，用该方法，可以增加流水，但是需要提前半年就开始操作。

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1、夫妻共同申请房贷
这个方法适用于已经结了婚的人群，如果你觉得自己的收入达不到银行的要求，那么可以选择夫妻共同申请房贷，并选择收入较高较稳定者作为主贷人，这样也可以提高房贷申请的成功率。
2、适当降低贷款额度或延长贷款时间
月供会随着贷款金额以及贷款年限的不同而进行变动。为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加。
3、适当降低贷款额度或延长贷款时间
月供会随着贷款金额以及贷款年限的不同而进行变动。为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加。
4、提供有效的担保人或担保证明
一些银行接受亲属担保的贷款*，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间(父母或者子女)的担保，前妻、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任。

守望

1、兼职收入
目前很多银行都认可兼职收入，但法律规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超过50%的限定。值得注意的是，有些银行一般情况下不认可兼职收入。
2、亲属担保
借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照合同还款时，担保人必须承担担保责任(担保范围内)。现在很多银行可接受贷款担保*，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间的担保。
3、与他人共借
值得注意的是，并不是人都可以做你的共同借款人。各银行对共借人的要求有一定差异。有的要求是直系亲属，有的可以接受男女朋友关系共借。
4、增加首付比例
个人收入证明不足的情况下，贷款额度会受限，而贷款额度与首付比例的总和为总房价款，如果不能申请足够额度的贷款，那么可以尝试提升首付比例，以免由于收入不足而被银行拒贷。