套内面积怎么算

李

1、套内面积按以下规定计算：套内使用面积为：套内卧室、厨房、起居室、壁柜、过道、卫生间、贮藏间等空间面积的总和；套内楼梯的面积按照自然总和的面积计入使用面积中；套内面积不包括：套内烟囱、通风道、等使用面积；内墙面的厚度应计入使用面积当中。
2、套内墙体面积：共用墙之间的分隔墙，公用建筑投影面积的分隔墙和外墙，共用墙水平投影面积的二分之一都计入在套内墙体面积之内。
3、套内建筑面积计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
4、套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；凹阳台按其净面积，包括挡板墙墙体面积的一半计算建筑面积。
5、成套房屋的套内建筑面积由：套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个部分组成。以水平投影面积规定计算：
①套内使用面积系数
使用面积系数为，套内使用的面积和建筑面积，加上应公摊的建筑面积比率。
②套内使用面积计算公式是什么
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

张留斌

套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：
1、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
2、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；④内墙面装修厚度均计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。

不知为啥

套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：
1、套内使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
3、套内内部烟囱、通风道、管道等不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。
4、内墙面的装饰厚度应该计入使用面积。