深圳房屋*税是要怎么算的？

2015-06-11 17:08:00 购房税费3人回答

房屋*税的计算具体是怎样的，想多了解一下，向给位大神请教一下。

回答

苍天有晴天

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%*的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建*（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档*）和教育费附加率3%计算缴纳 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的*征收个人所得税。财产*所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。

其他回答

你是不是啥啊

（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按租金的4%；　　（2）营业税，按租金的3%；　　（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；　　（4）教育附加费，按营业税的3%；　　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（6）印花税，按租金的01%；　　（7）房屋*管理费，按租金的2%。　　（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；　　（2）营业税，按租金的5%；　　（3）教育附加费，按营业税的3%；　　（4）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（5）印花税，按租金的01%；　　（6）房屋*管理费，按租金的2%；　　（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。　　（三）属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：　　（1）房产税，按（房产原值×70%）的12%，按年度缴纳；　　（2）营业税，按租金的5%；　　（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15%；　　（4）教育附加费，按营业税的3%；　　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　（6）印花税，按租金的01%；　　（7）房屋*管理费，按租金的2%。

2015-06-20 0

我是奇偶偶

现在全国都一样了。个人和企业出租，都要交房产税7000*0.12=840元;营业税7000*5%=350元;
还有小的城建税,教育费附加等。所得税个人和企业出租略有差别，企业按当月实际利润的25%交纳，个人是按7000元减上在交的税费，以及800元的扣除成本和房屋维修费后的净收入的20%交纳。我在深圳待过，和全国一样，房屋出租*太高，能章纳税的除了国企外，好像还没在，所以还是看谁能给的更优惠了。

2015-06-19 0