购买新房子需要交哪些税？

2015-06-17 16:14:00 购房税费3人回答

准备买房子结婚了，但听别人说购买新房需要缴纳很多的税，所以想了解一下，购买新房子到底需要交哪些税？

回答

加菲猴

(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区*不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ,
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

其他回答

危险发生

过户时要交的税费: 买家: 公证费契税印花税查证费交易税佣金业主: 营业税等个人所得税赎证费印花税: 按揭税费: 买家: 评估费:有些公司还可能收按揭手续费

2015-06-26 0

sunny1

契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内购房1%，面积90平方-144平米且1.5%，非购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。
印花税
印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。　

2015-06-19 0

购买新房子需要交哪些税 ？

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