土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书. 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证. 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖,赠与,出租,抵押等权利. 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖,赠与,抵押,出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖,赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理. 我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有.因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让,划拨,*等*取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移,抵押时,其附属的土地使用权也随之转移,抵押.
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书. 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证. 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖,赠与,出租,抵押等权利. 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖,赠与,抵押,出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖,赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理. 我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有.因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让,划拨,*等*取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移,抵押时,其附属的土地使用权也随之转移,抵押.
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、*等*取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
土地使用证是占地面积的使用合法凭证(地比房子值钱),建房是先批地后建房,在国土资源局办,而房产证是地面上房产大小的凭证,在房产局办理。
拥有房产证只是房屋的所有权,土地证是对房屋所占土地的使用权,如果没有土地证,假如拆迁的话,你只能得到房屋的补偿,没有土地的补偿,这就是的区别。