北京二手房契税是要交多少？

2015-03-06 09:04:00 购房税费3人回答

在北京买二手房的话，那么北京二手房契税是要交多少？

回答

苦里含笑

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）**5.55%；二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）继承的房产出售或更名时，需要缴纳：房屋评估价*个人所得税*20%；

其他回答

一首歌倾尽所有

一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5%　　2、印花税：房款的0.05% 　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36 元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、卖房人应缴纳税费：　　1、交易费：3元/平方米　　2、印花税：房款的0.05% 　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)

2015-03-21 0

青春没有彩排

1、买家: 契税成交总价×1.5% 合同印花税成交总价×0.05% 转移登记费定额 80 交易手续费 3元×建筑面积国土证工本费定额 80 卖家: 交易手续费 3元×建筑面积合同印花税成交总价×0.05% 转移登记费 80

2015-03-18 0