和装修公司签订装修合同时候的注意事项。

2016-04-26 13:40:00 装修合同4人回答

和装修公司签订装修合同时候的注意事项。还是直接签就好了？

回答

心随你远行

　　1、合同文本要齐全
　　签订合同的时候，一定要看一下装修公司的合同文本是否齐全，一份完整的家装合同会包括主合同，补充合同，设计图纸（平面图、立面图），预算单，施工材料明细单等。其中要解释下这个补充合同，很多装修公司现在都有自己固定的合同模板，有一些则是当地装饰协会提供的合同文本，但是双方如果有一些需要约定清楚，而主合同上又没有的内容，那就需要再签订一份补充合同。因为装修合同涉及的内容相当的复杂也相当的专业，业主自己不太懂的话，请一个专业的第三方监理帮忙监督审查。
　　2、追加预算或变更设计需业主签字同意
　　前期漏项后期要求追加预算，这种问题非常常见，甚至有些装修公司不事先说明就做了，变相再跟业主要钱。但是如果前期在合同上注明，追加预算或者改动设计要业主“书面签字同意”，那业主就很有保障啦，只要你没有书面签字，强加的项目都不算。
　　3、施工工期及延期赔偿要明确
　　业主都想早点入住新家享受新的生活，却因为工期被拖延希望一次又一次幻灭，所以装修的开工时间和完工时间，以及在什么情况下可以延期施工，一旦延期要赔多少钱，这些在合同里都要写清楚，不然有的工长跟业主混熟了，就嬉皮笑脸找借口跟你说，我们想做得更好一点啊，所以要多花点时间啊。没有合同条款的约束，就等于给了一些施工队无限拖延工期的可乘之机。
　　4、分期付款，多留尾款
　　很多人都有这种感受，钱在你自己手里时你是上帝，到了别人手里你就是待宰的羔羊了。更何况装修花的还不是小钱。现在大部分装修公司都已经实施了分期付款，并且会在每一个装修节点“验收通过”后才收钱。这里要强调的是，装修尾款的收费比例！如果尾款比例很低的话，那些不良施工队就很容易因为闹纠纷撂挑子不管了，甚至失联了。所以提醒各位业主，尾款比例可以跟装修公司协商，多留一点！如果还是不放心，那也可以找*装修平台，对你的装修款进行托管，让装修更有保障。
　　5、确定保修条款
　　装修完工了不等于万事大吉了，装修的工序异常繁杂，又是手工活，难免会出现各种各样的问题。为了保障后期施工质量，让自己住的安心，保修条款一定不能漏掉。装修公司是包工包料全权负责保修，还是只包工，不负责材料保修，还有其他的保修条款，这些都要协商好。

其他回答

九月你好

　　成品保护问题不容忽视
　　成品保护是在合同中很容易被漏掉的一个事项，现场材料的保管，以及一些成品和半成品的保护，例如门窗包裹，地漏覆盖，地面铺保护膜等等，这些问题都不能忽视。什么东西要用什么保护，怎么保护，保护到什么程度，如果出现损坏划伤，该怎么赔偿，这些在前期业主和装修公司都要沟通清楚并写进合同里。
　　装修公司的资质要审核
　　在签订装修合同前应该先打听考察装修公司的资质，如装修公司的案例、施工团队和设计师进行了解，确保装修公司是正规的装修公司，持有营业执照或者法人委托书。一般来说正规的装修公司会有营业执照，营业执照的“主营”和“附营”项目中，标注有“装饰工程”“家庭装修”等经营项目等。必要的情况下，可要求装修公司出示相关的文件证明。
　　在合同中明确项目的增减
　　一般来说，我们在装修就已经做好了一个预算，但在实际履行施工中，会有不法得商家擅自增加施工项目导致预算的增加，所以建议业主在装修合同中明确自身的居住需求，如在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，需对原合同进行变更的，装修户与装饰公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

2016-04-28 0

吴

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答。

一付款时间要明确；
次、第二次预付款及尾款的支付时间和条件：装修公司付款*一般分三次付款，您可按开工前付60％、工程过半付35％、验收后付5％来安排。工程进行到何种程度才算“过半”，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。一般装修公司对工程的保修期为一年（国家规定为两年），用户要尽可能选择保修期长的公司。
二合同中应注明保修条文；
合同中有关的保修条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
三家装合同必备文件；
家庭装修谈判时，有很多的文件需要讨论，这些所说的文件，有的是进行前期洽谈需要的，比如一些解释性的草图；有的是在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分。下面介绍的就是这些需要加在合同里的文件。
四工程报价单要详细；
个能够保护自己合法利益的家装报价是什么样的呢？首先，这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额，同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。还有，关键的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单明确的说明。

2016-04-27 0

刘亚磊

　1. 合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必须对双方都有约束力。
　　2. 合同条款应相互配合，协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等。
　　3. 合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致。
　　4. 合同条款要完整、肯定，防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨，切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用的细节是一样的，

2016-04-26 0