土地使用权增资超出部分怎么处理？

2015-05-14 17:13:00 产权产证3人回答

土地使用权增资超出部分怎么处理？有什么好的办法？

回答

花开不败

一、根据《财政部关于股份有限公司进行资产评估增值处理的复函》(财会二字[1995]25号)的规定，资产评估增值只有在“法定重估”和“企业产权变动”的情况下，才能调整被评估资产账面价值，不属于产权变动所进行的资产评估增值不能入账，不能调增资产价值。（注：“法定重估”一般是指按国家规定进行的清产核资）二、根据《关于股份有限公司有关会计问题解答》(财政部财会字[1998]16号)的规定，公司购买其他企业的全部*时，被购买企业保留法人资格的，被购买企业应当按照资产评估确认的价值调账；被购买企业丧失法人资格的，公司应按被购买企业资产评估确认后的价值入账。

其他回答

时光不记得

超出部分如果有人主张的话，那么建筑物的所有权是你，土地使用权是别人。到要分离的话，如果强制分离成本太大的话，那么要不就是你买他的土地使用权，要么就是他买你的地上所有物。协商不成的就恢复原状咯

2015-06-20 0

梦的方向

1.土地使用权出资首先确定该公司有土地使用权证，土地使用权未设置抵押；
2.评估，根据评估价格确定在增资额。注意保持货币出资30%的比例；
3.土地使用权过户，需缴纳相关税费。
4.验资。
5.变更营业执照注册资本及实收资本。

2015-06-04 0