商铺经营权可以抵押贷款吗？

开心也是一天

依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律之规定，我们认为：以*经营权作为质押标的，在法律上尚无明确认可；将*经营权转让协议作为担保措施来应用存在一定的法律风险，具体意见如下：
1、根据《中华人民共和国物权法》第五条确定的“物权法定”原则，物权的种类和内容由法律规定，而*经营权尚无法律规定可以作为质押标的物，因此我们认为其不能作为质押对象。
就房屋*经营权能否成为担保物权之标的，在法律上无明文规定，在理论和实践中一直有不同的看法，有人认为可以将*经营权归结为《中华人民共和国物权法》第223条第（六）项的应收账款、或第（七）项的法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
但该种说法亦存在不足：*经营权并非一个应收账款，它更多是一种对物的使用的权利；至于所谓法律、行政法规规定的可以出质的其他财产权利，而我们无从找到有关规定*经营权属于可以出质的财产权利的法律、行政法规。因此，我们认为*经营权并不能作为担保物权的标的。
如果在协议中约定讲*权作为担保物权之标的，若诉讼至法院，很可能被法院认定为该约定无效。
2、在*经营权不能作为质押标的物的情况下，为了实现对商铺*经营权交换价值的控制，担保公司与借款人订立*经营权转让协议，以期在代偿之后直接受让该商铺*经营权，以抵偿自己代偿的款项，如此约定，仍然存在一定的法律风险。