复式和loft有什么区别？

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　　复式楼：又称复式住宅，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
　　复式楼房从总体来看，其的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。
　　LOFT作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT,*直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高。LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。在一线城市，LOFT已经演变成一种生活*或时尚潮流。虽然LOFT户型在销售时均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，LOFT户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率，一层可作一层半甚至两层用，但将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间，按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。、LOFT户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，LOFT户型广受业主喜爱。
　　LOFT特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便，存在较大危险性。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。