花园洋房与别墅的区别在哪里？

郭经理

狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅，户户拥有私家花园，而且产品品质高，装修豪华，目前北京市房地产市场中除了别墅，很少的花园洋房符合狭义洋房的定义.也几乎没什么项目能达到狭义花园洋房的标准.
洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院.洋房一般一层2户，有公摊面积的.
联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库.由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户.
花园洋房可以是独栋的,也可以是联排,双拼,叠拼等形式.
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地,院落.这一类型是别墅历史*悠久的一种，也是别墅建筑的形式.
其实两者是不同的概念.别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房.*早的花园洋房还是从上海传来的.

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　　筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；
　　在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

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　　花园洋房离市区较远，远离喧嚣，生活惬意十足，但毕竟生活离不开柴米油盐，附近必要的配套像交通、医院、商超还是要有的。从居住舒适性和性价比出发考虑，120-180平的套内面积*适合，面积小于120平就体会不到洋房所带来的舒适性，面积大于180平不如买别墅来的划算。

杨经理

狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅，户户拥有私家花园，而且产品品质高，装修豪华，目前北京市房地产市场中除了别墅，很少的花园洋房符合狭义洋房的定义.也几乎没什么项目能达到狭义花园洋房的标准.
洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院.洋房一般一层2户，有公摊面积的.
联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库.由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户.
花园洋房可以是独栋的,也可以是联排,双拼,叠拼等形式.
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地,院落.这一类型是别墅历史*悠久的一种，也是别墅建筑的形式.
其实两者是不同的概念.别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房.*早的花园洋房还是从上海传来的.

龙工

答：花园洋房与别墅的区别在
1,洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院.洋房一般一层2户，有公摊面积的.
2,联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库.由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户.
花园洋房可以是独栋的,也可以是联排,双拼,叠拼等形式.
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地,院落.这一类型是别墅历史*悠久的一种，也是别墅建筑的形式.
3,其实两者是不同的概念.别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房.*早的花园洋房还是从上海传来的.