包工的区分及利弊?

高兴

清包
定义：清包也叫包清工，由业主自行购买所有装修材料，装饰公司只负责施工.
适合人群：对装修行业非常了解,有充裕的时间和材料采购能力的内行人士.
优势：自由度大，可控制性强，充分体现自主意愿，并可根据自己的经济能力来选择材料;业主只需支付人工费，避免装饰公司从材料中获利，相对来说费用较省.
弊端：自己购买材料需要大量的时间和精力，很辛苦，工期较长;如果对市场行情不了解，还会买到质次价高的材料;由于购买量小享受不到批发价，且运费高.
如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期，很容易引发与装饰公司的争执;而且业主往往不太清楚所需材料的数量，工人用料浪费很大，材料损耗甚至高达10%-20%，时刻担心材料被工人掉包;一旦装修质量出了问题，很难分清是材料的问题，还是施工的问题，导致与装饰公司新的纠纷.

熊总

需注意的问题： 采取承包经营分公司的首先应与其总公司签订承包经营合同.拟草合同须参考<全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例>.<合同法>第52条规定了合同无效的情形，包括：一方以欺诈,协迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家,集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律,行政法规的强制性规定.因此，订立承包经营合同时应避免上述情况的发生.所以，对于这份合同你应当请专业律师操作，切勿因小失大 . 利弊分析： 有利的因素很多(投入少,风险可转嫁,无须烦琐的审批手续.总之一切都是现成的，拿来就可以用)，否则你也不会有此想法.弊端如下： 首先，要承包分公司必须得到总公司的同意.由于分公司不具有独立法人资格，总公司须对其债务承担连带责任，因此总公司会对承包主体提出较高的要求，甚至会干预分公司的经营管理.这是个人承包分公司的一大障碍所在. 其次，承包其他企业分公司就只能打着别人的品牌做事.分公司经营得再出色，也只能是别人的品牌，自己无法拥有自己的品牌.

吴经理

清包
定义：清包也叫包清工，由业主自行购买所有装修材料，装饰公司只负责施工.
适合人群：对装修行业非常了解,有充裕的时间和材料采购能力的内行人士.
优势：自由度大，可控制性强，充分体现自主意愿，并可根据自己的经济能力来选择材料;业主只需支付人工费，避免装饰公司从材料中获利，相对来说费用较省.
弊端：自己购买材料需要大量的时间和精力，很辛苦，工期较长;如果对市场行情不了解，还会买到质次价高的材料;由于购买量小享受不到批发价，且运费高.
如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期，很容易引发与装饰公司的争执;而且业主往往不太清楚所需材料的数量，工人用料浪费很大，材料损耗甚至高达10%-20%，时刻担心材料被工人掉包;一旦装修质量出了问题，很难分清是材料的问题，还是施工的问题，导致与装饰公司新的纠纷.

半包
定义：半包即由施工方负责施工和辅料的采购，瓷砖,地板,洁具等主材则由业主自行采购.
适合人群：对装修的设计水平和个性化要求较高,有一定经济实力的消费者.
优势：主材是整个装修费用中的"大头"，自己采购可灵活控制费用;水泥,涂料,电线等辅料种类繁杂,价格也不高，由装饰公司统一采购，省心省力，质量也更有保证.
相对于过于简单的清包，半包由装饰公司提供完整的设计方案，设计水平和装修档次更高;同时，避免了全包对主材品类的诸多制约，能充分满足业主的个性化需求.
弊端：业主自己采购价格较高，省不了钱;总体造价心理没底，很容易超标;辅料由装修公司统一采购，业主无法把关，如果使用劣质辅料或环保不达标，将影响整个装修工程的质量和日后使用.

全包
定义：也叫包工包料，即所有材料的采购和施工都由施工方负责.
适合人群：工作繁忙，或对装修完全不了解的消费人群.
优势：省时省力省心，责权明晰，一旦出现质量问题，无论是施工还是材料，都由装饰公司负责;报价透明，杜绝低开高走,设计师拿回扣等潜规则;整体费用更容易掌控，不会超标;装饰公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上，更经济实惠;包含了材料的损耗，减少自购建材导致的配件不匹配,不便安装等麻烦.
弊端：目前装修市场混乱，某些企业缺乏诚信，而材料价格,种类繁杂，一旦装饰公司虚报价格，拿劣质材料欺骗业主，则很难识别.

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