房产普增普涨结束，那中国的房价以后是什么样子的趋势呢？

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　　尽管经济增速有所回落，但是经济运行总体平稳，稳中有进、稳中向好的大势没有变，经济仍然运行在合理区间。。从国内情况看，整个经济还处在调整的关键阶段，调整的阵痛在释放，经济面临不小的下行压力，所以有些指标有些波动。另外，7月份洪涝灾害比较严重，高温酷暑天气对一些地区的生产经营带来一些影响，影响比预期大。根据民政部*近发布的情况，全国6000多万人受灾，直接经济损失超过2000亿元。从工业、*、交通运输相关指标看，这些地区不同程度受到影响。7月份的货物周转运量增速比上月回落3.6个百分点，洪涝灾害对这些地区的交通有一定的影响。从这些因素来看，7月份部分指标出现波动也很正常，也是在预期之中。

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　　因为房地产是地域性很强的、很特殊的一个产业，全国各个地方的差异比较大、情况也不一样。但有一点结论是可以得出的，高增长和普增普涨的阶段已经结束，房地产现在进入了分化、调整、优化的阶段。“它仍然是支撑国民经济发展很重要的一个行业，从今后调整角度来讲，一定要适应房地产本身的运行规律，要注重因城施策、因地制宜。

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　　房地产高增长和普增普涨的阶段已经结束，进入分化、调整、优化的阶段。由于前期的购房需求集中释放，加之近期部分城市的房地产政策有些收紧，所以房地产价格有所回落，但分化特征比较明显，一线、二线城市房价相对比较坚挺，三、四线城市的房价，这一轮涨得不是很多，主要是库存量比较大，价格*终取决于市场供求关系。

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未来房地产"因城施策"
国家统计局数据显示，1-7月份，全国房地产开发55361亿元，同比增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点，比上年同期加快1.0个百分点.
盛来运表示，这几个月房地产市场比较明显的两个特点是房地产销售继续保持较高的增长速度，但增速在回落;房价这两个月涨幅有所放缓，分化比较明显.
他解释，由于前期的购房需求集中释放，加之近期部分城市的房地产政策有些收紧，所以房价有所回落.但分化特征比较明显，一线城市,二线城市房价相对比较坚挺;三,四线城市的房价在这一轮涨得不是很多，主要因为库存量比较大，房价*终取决于市场供求关系.
盛来运认为，房地产市场总体稳定，分化调整的走势和格局下一阶段还会延续.而这种分化调整有利于房地产去库存，有利于房地产长期稳定健康发展.那么中国处在房地产周期的哪个阶段?盛来运表示，房地产是地域性很强的,很特殊的一个产业，全国各个地方的差异比较大,情况也不一样.但有一点结论是可以得出的，高增长和普增普涨的阶段已经结束，房地产现在进入了分化,调整,优化的阶段.
"它仍然是支撑国民经济发展很重要的一个行业，从今后调整角度来讲，一定要适应房地产本身的运行规律，要注重因城施策,因地制宜，"盛来运说.