高层住宅楼的产权使用年限是多久？

2016-08-23 10:42:00 商品房5人回答

说一下啊。

回答

义乌唐正装饰

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答.
首先，房产证上会注明年限，包括土地使用年限.再者，房子是你个人财产，土地是国有，土地出让年限到期后你申请延期就可以的.，根据城市房地产管理办法第二十一条：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者要继续使用的，应当至迟与届满前一年内申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准，续期的应重新签订土地使用权出让合同，依据规定支付土地使用权出让金.

其他回答

永远的7号

　　关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种：商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。

2016-08-24 0

一念之间

　　高层住宅设计使用年限：高层则为70年，新版本的质量保证书在房产开发商对居民承诺的保修条款内，条增加了“住宅基地基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。”其中，合理使用年限，指的就是住宅的设计使用年限，即一般多层为50年，高层则为70年。

2016-08-24 0

可说可不说

　　居住用地70年。这个70年是从开发商拿到土地开始算起的，并不是从交楼开始算起的，所以你的使用年限实际上要用70年减去你交楼前的时间，所以一定要注意，买房要关注开发商拿地的时间和交楼的时间，这两个因素会很大程度上影响你的使用年限。

2016-08-24 0

高兴

您好康源装饰很高兴为您回答!
纯住宅用地七十年

2016-08-23 0