苏州的购房税费是怎么计算的？

高兴

2016年苏州购房税费：
买房：商业房和车库4%，居住房3%，首套房优惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收.
契税：买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内购房1%，面积90平方-144平米且1.5%，非购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳.
营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免.
个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免.
印花税：印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免.

苏我能

　　契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 。营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征。个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

流云长天几时晴

　　90平米以下契税减半，按评估价乘以1%收取，90~144平米按评估价乘以2%收取。144平米以上非普通住宅估价乘以4%收取。房改房收取1%土地*金。商品房没满5年收取5.5%营业税、1%个税。