刚拿到手的安置房可以卖吗？

2016-08-30 16:13:00 房屋性质6人回答

说一下啊。

回答

只念旧人

　　可以买的哦，购买安置房的程序：
　　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。另外，想要购买拆迁安置房，还有注意以下几点：
　　(一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
　　(二)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；
　　(三)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

其他回答

好聚不好散

　　如果是能办房产证的国有的土地上的拆迁安置房是可以购买的，不过要注意其他权利人情况，约定明确卖方违约责任等，风险要比普通商品房大些。

2016-08-31 0

陈经理

按国家规定是不能买卖的，但是，可以私下以合同的出售.等产权发到卖方手上就可以按合同约定来办理过户.
买卖过程中，房屋出售是不受保护的，也就是说有了纠分，法院也不会判定房屋归买方，若卖方不卖房屋了，买方*多按合同约定中的违约金拿钱走人.房子所有权还是在卖方手中，不管卖方以任何借口违约，房屋还是他的.
因此建议合同约定违约金时应该尽量的弄高点，达到可以过户时期外面的基本房价，这样卖方违约无利可图，也不会违约了.

2016-08-31 0

猜不透也看不透

　　有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的，故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。

2016-08-31 0

姜工

2016-08-30 0

张

您好，不可以的，要满三年以上的

2016-08-30 0