单体建筑面积和建筑面积有什么区别？

姜工

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单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积.地下建筑面积不计入容积率.而建筑面积包括使用面积,辅助面积和结构面积.
建筑面积是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系.因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致.建筑面积一般大于使用面积.建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一.建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标.指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和.它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标.每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算.

李经理

建筑的大小，是用建筑规模来划分的.其实质没有区别.
建筑工程规模划分
1 一般房屋建筑工程
a,工业,民用与公共建筑工程;建筑物层数: 大型 >28层; 中型6--28层 ;小型≤6层
建筑物高度; 大型 >100m ;中型25-100m ;小型≤25m
单跨跨度;大型>36m ;中型15-36m ;小型≤15m
单体建筑面积;大型 >30000m2 ;中型5000-30000m2 ;小型≤5000m2
b,住宅小区或建筑群体工程; 建筑群建筑面积;大型>12万m2 ;中型 1--12万m2 ;小型≤1 万m2 .
c,其他一般房屋建筑工程;单项工程合同额; 大型>10000万元 ;中型500-10000 万元;小型≤500 万元.

单车憨人

单体建筑面积是指一个社区内一栋楼的全部可出售建筑面积，而建筑面积是指整个社区的总建筑面积，一般使用整个社区的占地面积乘以容积率得到，而一个户型出售的建筑面积是包括公摊，墙体的建筑面积。