不满五年的二手房买卖税费如何计算？

陈经理

未满五年的二手房，根据财政部近日规定，原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外.买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144(含144平)平方以上,买方不是头次购房,车库,非普通住宅(商业用房)的情况按照3%缴纳.

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　　未满五年的二手房，根据财政部近日规定，原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方头次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144（含144平）平方以上、买方不是头次购房、车库、非普通住宅（商业用房）的情况按照3%缴纳。