北京房产证上加名字要有哪些流程？

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房产证上加名字是一个比较麻烦的事，一般都是要先咨询一下律师，这样才不会出现什么差错。而且律师一般都会给你办好，你只要按他说的做就好了。
房产证上加名字属于过户行为。需要将房产证、土地证、现房屋所有权人的身份证、户口本、结婚证（未结婚的开具证明）以及需要加上去人的身份证、户口本、结婚证等材料一同到房管局办理过户登记手续并缴纳相应税费。
还有就是在次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了

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北京房产证上加名字办理流程：

1、带好结婚证、身份证、房产证、身份证原件及复印件；

2、去房屋所在地区的房地产交易中心办理；

3、交办理房产证上加名字所需要的费用；

4、在心的房产证上设定密码，房地长交易中心会先告知你一个初始密码，后期你可以自行修改。

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1、每平方米 2.5 元交易费。

2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。



北京房产证加名流程有哪些？

3、万分之 5 的印花税。

4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

婚后加名字手续针对婚后房产证加名字的问题，所需要的流程和费用并不繁琐，但是会面临有无房贷这两种情况，所需要的手续和费用也是不一样的，但是整体上相对与婚前来说要少得多。

如 果你的房子是有房无贷型的，所需要带的证件只有三样，带上结婚证、身份证以及房产证的正本和复印件到房屋所在地的房产交易中心，排队等后办理相关手续，在 房产证上加名字需要110元的手续费，分别是80元的工本费，25元地籍图费和五元的贴花费。交完相关的费用，办理完手续后就可以在家等候了，一般二十天 左右就可以领新的房产证了，这样新房产证上就拥有了所需的名字了。

如 果你的房子是有房有贷的，要去的是银行，需要办理相应的抵押变更手续，另外还要多交100元的公积金贷款，其他的和有房无贷的相同；如果没有结婚，也 没有血缘关系的，那么将会被视为是房主在变卖房屋，但是这种情况比较少，操作流程相对也比较复杂，一般都不会有人会在没有结婚就加名字的。

以 上的房产证加名字手续主要还是针对于未婚男女或者是夫妻关系的，在现实中有关房产证上加名字的也是有别的情况的，比如加上父母或者子女的，那么相应的手续 和费用也各不相同的。针对不同的情况，要知道如何去正确办好手续。新婚姻法颁布之后，是否在房产证上加名已经只是一个形式了，既是如此，多赋予一份安全感 又如何！