层高与净高的区别是什么？

张先森11

住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离,也就是房屋中一层的高度.净高是指下层地板面到上层楼板下表面之间的距离.
净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度.
由于层高总是大于净高,实际操作中,大多数开发商提供的购房合同标出的都是“层高”,根本没有提到“净高”的概念.此外,地面到天花板的距离是直观的、可测的,而要测地面到天花板的距离再加上预置板的厚度,就得将地板打穿一个洞,也就是说普通买房人可以自行测量“净高”,却无法测量“层高”,即便请专业的测绘局来测量也十分麻烦.