房产证担保有哪些风险啊

2015-05-07 10:10:00 委托担保3人回答

请问一下，如果用房产证抵押贷款，一般的都会有哪些风险啊

回答

张先森11

你好，请慎重选择，房产证担保的风险很大的，一不小心房子就没有了，其中主要的风险有：
一、违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。
二、流动性风险流动性风险是指*短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。
三、经济周期风险经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

其他回答

言语衬心扉

如果不能按时归还付款，担保人要负法律责任的。一般为两种，一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。

2015-08-06 0

百变大咖秀

主要有以下风险：
一、房产抵押担保的主要风险在于逾期
二、逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良
三、多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产

因此，在担保时，一定要慎重决定，一定要确保自己可以按时还款，即使不能，借钱也要补上去，如果不能按时归还，后果很严重的，不是每一个担保都是无风险的

2015-05-17 0