框架结构的房屋，可以拆除墙体吗？

2017-05-16 19:25:01 维护保养11人回答

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王

威海城市人家很高兴为您解答.
并非任何墙体都可以拆除，如果随意拆改墙体，或将大大降低楼房的稳定性与抗震力，造成不可挽回的严重后果.
1.分清承重墙
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，是支撑建筑的脊梁，是决定室内安全的一个重要部分，损坏承重墙体就是破坏了建筑的抗震性.按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款.如何分辨：业内人士称可以通过户型图,观察房屋结构,敲击墙面听声音等方法.
看户型图：在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙;标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响.
看房屋结构：一般来说，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙.框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙.
看房屋类别：一般低矮的住宅楼,平房和别墅都是砖混结构，每一面基本都是承重墙.而高层电梯楼,洋楼多数都是框架结构.
看墙体厚度：非承重墙一般厚度在10厘米左右，如卫生间,厨房出现较多.业主们可以用手拍一拍，有清脆的大回声多为轻体墙，而承重墙一般厚度在24厘米以上，敲击起来应该没什么太大的声音.
值得注意的是，承重墙是经过科学计算的，即使是在承重墙上打孔装修，也会影响地基的稳定性.如果业主们私自拆改承重墙，邻居是有权向相关部门反映要求恢复的.如果是想在承重墙上开门，一定要请专业的装修人员进行拆改和加固.

2018-01-07 0