办理房产证所需材料
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修*专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
商铺房权证不属于住宅,需找到原来*计算差额,根据*、契税票等后按如下计算、各自缴纳:
1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%,买方;
4、所得税差额20%,卖方;
5、交易费10/平方,买方;
6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
7、其他营业税差额5.6%,卖方。
当然、可以有单方承担,这属于双方协商自愿的问题!
需要你购房合同,付款凭据,合同标注姓名的身份证,户口本,婚姻情况证明。到该住房所属房管,咨询办理房产证,缴纳各种*税费。