样板房设计需要注意什么？

陈小姐

样板房设计注意事项主要有如下几点：
一,样板房的设计特点：
1,关联性：样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计必须与定位,卖点相关联,相呼应.
2,针对性：普通的住宅装饰设计，一般只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求，而样板房则针对于某一特定的目标客户群体.
3,展示性：样板房的展示性强于实用性.样板房的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住.所以，那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的.
4,煽动性：样板房为了推动销售，一般做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性.通过光,形,色,摆设创造某种非常吸引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望.
5,特色性：一个样板房必须有特色，让人记住.发展商总是希望样板房与众不同，让人耳目一新，甚至引起轰动效应，成为人们的谈资.
二,样板房设计的原则：
样板房设计其实是户型结构的美化和再创造，强化自己的优点，掩饰其中的缺点，以便完美地展现在客户面前，样板房设计的关键原则就是：
1,扬长：充分展示自己的优点.灵活的房间结构,完美的布局,大面宽,好的采光,较高的层高,良好的视野,景观等都可以引导强化.比如有些房子无梁无柱，那我们可以在自由组合上下功夫，展示房间间隔灵活的一面;如果层高比较高，高到一定程度，可以引导客户去加盖夹层，使人们觉得房子具有灵活性.
2,避短：通过设计的手法来弥补户型的缺憾，房子或多或少都存在某些缺憾，那么需要通过设计师给予弥补或掩饰.
3,主题风格：样板房设计必须有明显的主题思路或风格，让人们记忆深刻.
三,样板房设计的关键因素：
1,光,灯具：光是营造气氛的重要工具，有一个恰当的光环境非常重要.要做到柔和,舒适，有层次.照明分三种*：背景照明,辅助照明,重点照明.在设计中，这三种灯光照明要注意组合，组合得当可产生迷人的效果.三种照明的光亮度比例是背景照明1：3：5.照明设计时，有时不希望看到灯具，灯具藏在一个很隐蔽的地方.
2,色：颜色*能刺激人的视觉神经.设计师必须关注色彩的象征性和意象性，有意识地利用色彩媒介传达出一定的意境,情感和内涵.恰当地用，可以塑造不同凡响的气氛，达到以少胜多的效果.用色彩来组织设计语言是*有效,*经济的手法，往往能收到事半功倍的效果.
3,新材料,新技术："新"代表着的时尚.科技的发展，新技术的应用可以让人耳目一新，吸引客户的注意力.
4,配饰：配饰是整个设计工作的重头戏.原则是少而精，一定要到位.现在流行一句话："少装修多装饰".装饰也不是越多越好，不能摆得太乱，要有所选择.有人说，"装修是一门选择的艺术".形式要选择，材料要选择，配饰亦要选择.

下一页天晴

要想装修出精美的样板房而达到促销房产的目标，还得花一番功夫，通常样板房在装修过程中需要注意的事项主要有：
1、注意样板房装修风格：
样板房，作为一个主流示范，总是以各种风格展示在人们眼前，这要归功于软装设计师们。通常他们在开始进行设计时，就明确的确定了这个样板房要采用哪种装修风格。装修风格，按地理位置可以分为东方装修风格和西方装修风格，东方又可以分为中式、台式、港式、日式和韩式；西方则分为欧式、美式、墨西哥式、意大利式、地中海式。按时间可以分为古典、现代、后现代。按风格可以分为简约、田园、前卫、豪华和温馨。
2、注意样板房装修要点：
为避免样板房装修过程出错，在装修还未开始前，就可以列出需考虑的要点。这些不外乎是色彩设计，造型设计，材料设计和灯光设计。色彩设计主要是厨房、卧室、书房、客厅、餐厅和卫生间，及其他装饰品之间的颜色搭配。造型设计是家具间的协调度，尺寸，大小等等。材料设计则是根据装修风格决定所要选择材料的标准、规格和档次等。灯光设计就是根据不同空间，不同色彩搭配，选择较理想的灯光饰品。
3、注意样板房装修的准备工作：
装修前工作，别看只是一些不起眼的事项，却在整个样板房装修过程也起到了重要作用。准备工作完善了，装修过程中就不会手忙脚乱，接连发生错误。它的完不完善直接影响整个过程的顺利度。买水买电，测量房屋尺寸，*装修公司等等，这些都是值得准备的。

遗感才最美

样板房设计注意事项：
1、地板：
地面必须干燥、平整。固定地垄过程中，应及时对其牢固性、平整度进行检查，以免影响地板的安装。通常地板长度排列方向按软装设计中房间走向或顺着光线确定。地板的自然色差是客观存在的，适度的色差可以有效地舒缓紧张情绪，防止“视疲劳”。地板的要平滑，不能出现凹坑和刮痕，角落处要用打磨机打磨，至少要用地蜡油3遍。木地板要用夹板做底，板底要放防油纸或塑料膜，四边要预留空位。铺设时四边预留一定距离的空位，然后用地脚线封边遮盖。铺设面积较大时，应采取分隔或过桥的*合理调整季节变化可能带来的胀缩。严禁使用水性胶水。
2、瓷砖：
选瓷砖先要看制作工艺是否优良。买前要检查产品包装箱上是否有厂名、厂址以及产品名称、规格、等级、数量、商标、生产日期和所执行的标准。目前瓷砖的品种很多，可以用“看、听、切、水”的诊断法来检验瓷砖的质量。购买前应计算出需要铺贴的面积。墙面砖要充分浸水。砖面要镶平，角度要准确，接口要对线，瓷砖在使用前浸水半日。瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍，厕所地面要有适当斜面，不可积水，地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面。
3、水管：
水管是软装设计中的隐蔽工程，维修起来很麻烦，家居装修铺设水管应尽量避免从地面上铺，从顶上或者墙上走线，管材用量可能稍微会增加，但有利于日后的管道维修。水管放管以*近距离、*少接口为标准，管身要平直整齐，尽量少弯曲和交叠。室内全部用铜管，热水用包胶铜管，下水用PVC管，接口要用防水胶布。安装面盆要对水平，安装龙头或掩盖要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用铁锤直接大力敲击，厨房、厕所要有地漏；安装完毕要试水。
4、油漆：
对于木制品，无论是刷清漆或刷硝基漆，都切记不要在下雨天刷。刷油漆涂料前墙面保持干燥、牢固、清洁，油漆工程表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度，无泪滴、过厚、透底、起泡等情况。油漆边界平直整齐，油不能出界，乳胶漆在近距离看应不见扫痕。尽量不要在潮湿天气刷油漆，木钉着色要准确、平滑。