关于小产权的房子？有网友了解吗？

李春泉

您好，小产权房如果用来自住没有问题，如果后期会问题比较多，首先房价上不去，其次如果赶上拆迁什么的会很麻烦 南京盈门装饰祝您生活愉快

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小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权(没有明确的产权)，不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖.另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多.

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关于“小产权房”的政策很多，可以明确的是，国家不允许再搞“小产权房”，小产权房也不受法律保护，私下有买卖的，但限制很多，由于土地是集体的，没有乡村的同意，很难成交。

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“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。房子都不合法，还要交什么呢，等合法了在交吧

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小产权的房子没有房产证，银行是不会给贷款的.小产权房在法律上的地位“小产权房”以其低廉的价格迅速在全国各大城市蔓延开来，并已在房屋市场上占据了不小的份额，它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出“关于购房有关问题的风险提示”，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称“针对当前房地产交易市场中影响交易安全。

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西柳新花城小区里大部分是个人的大产权的,也有一部分是单位的小产权的,基本上那交易的都是个人的大产权的房子,小产权的价格会非常便宜,并且没几套能交易的。小产权的房子就是当地开发的,现在国家已经禁止小产权的房子买卖了,北京郊区那边的小产权房子已经有强行拆除的了!

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小产权的房子是不能做抵押贷款的
1、没有房产证、无法去产权交易所做他项权证
2、小产权的房子不属于个人私产房屋抵押贷款需要房屋产权证明，小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证