上海宝山纯公积金贷款问题及产证证的领取？哪位知道具体的情况啊

低级法师

房产证可以拿呀。在上海买房贷款的话和产证一起出来一张房地产他项权利证明，这张证明是会留在抵押银行的，产证都是产权人自己拿着的

你是大哥

纯公积金贷款,贷款审批通过之后就会知道贷款额度了。申请之后通常1%7E2周能审批通过,通常都会通知借款人的。通常房产面积低于55个平方是要要求上家的户口迁出之后才会放款的。过户之后通常要22个工作日出新的产证和他证,他证送银行之后通常会在一周内放款给上家。

沦肌浃骨

贷款客户需准备身份证明(身份证、户口簿、婚姻证明等)，收入证明，买卖合同、产权证明，签订买卖合同――签署贷款合同―提交贷款材料―审批贷款(审核通过3-5个工作日)―办理过户以及房屋抵押―产证办结以及领取他证―银行放款。

加盖封好

银行有可能认定为一套的，这样你们首付就30%，可贷款70%。婚姻法规定了：婚后夫妻财产共有，有结婚证了可以这样操作的。假如连你爱人一个人上产证都认定2套的话，你们2个购买房产也只算2套房，首付肯定是低于70%，现在60%首付也有很多银行做的。至于公积金的问题：上海公积金贷款金额为30万/人，有补充公积金40万/人，贷款年限15年。你2人都没有补充公积金的话，贷款60万，公积金审批在58-59.9万之间（公积金余额超过5000，连续缴满6个月）。请自行核实实际以现实报价为准。

博学多识

情况
一：外地户籍离开上海如何领取公积金离开上海的话，可以支取，请单位开具离职证明，然后拿着住房公积金单去建行支取，建议你看一下你的住房公积金单子后面的*，打建设银行*问一下，这些都是建行管的。上海住房公积金领取流程提取公积金的条件住房公积金的提取是指，当职工在沪连续缴纳公积金满6个月，同时满足下列条件之一的，可以提取住房公积金帐户内的储存余额。职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金的帐户余额：
（1）在购买具有所有权的自住住房;注：购买使用权住房不能提取住房公积金；装修住房不能提取住房公积金。
（2）户口迁出本市或者出境定居时；
（3）一次性提前结清购房贷款本息，并且尚未超过三个月的；
（4）职工偿还住房公积金购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额冲抵。---------------------------------------------------------公积金提取需携带材料（原件和复印件）
（一）购买自住住房时（适用于房产所在地为上海和外省市）
1、《购房合同》
2、《房地产权证》
3、购房*
4、本人身份证、社保卡（上海户口人员需提供）、外省市户口本（外省市户口人员需提供）
（二）户口迁出本市出境定居时（适用于上海市户口的员工）
1、户口本（户口注销的原因应该时户口迁出本市或出境定居）
2、本人身份证、社保卡
（三）持有上海市居住证并在上海工作的员工，离职并离开上海时
1、外地户口本
2、身份证
3、上海市退工单
4、外省市单位的录用合同-----------------------------------------------备注
1、提取金额的限定为：可提取房地产权证发证日之前所缴纳的公积金。
2、产证发证日距离提取公积金之日在6个月之内，只需携带以上材料前往建行直接办理即可；如若超过6个月，但在18个月内的，则要前往区公积金管理中心进行审核，审核通过后前往建行办理提取；超过18个月则不能提取。
3、房产所在地在外省市的，办理提取手续可前往公司缴纳公积金的银行（建行浦东支行）办理，房产所在地在上海的，应该至房屋所在地的建设银行支行办理提取。
4、购买具有所有权的自住住房提取时，本人及配偶应该无未结清的公积金债务。