二手房使用年限会随着时间而减少吗？？？有哪位高手了解？

zxs374823

到十年就缴纳部分土地出让金就可以了

李春泉

正常住宅用地都是70年使用年限，但是新颁布的物权法有明确解释，所有住宅性质的房屋在土地使用年限到期后顺延，不需要缴纳任何水费和走任何流程

王锐

二手房的产权算期限二手房产权年限属于长期的所占土地使用是有期限的;找出该房权证原始档案(在房管部门档案有)，查出房屋所占土地的取得日期和使用期限，减去过去的时间就是~

苟富贵悟生死

二手房的产权算期限二手房产权年限属于长期的所占土地使用是有期限的；找出该房权证原始档案（在房管部门档案有），查出房屋所占土地的取得日期和使用期限，减去过去的时间就是~

九月你好

商品房的住宅房是70年，商铺是50年超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。这位大哥关于房屋使用年限的说明是对的，不过楼主你的表意不清啊，你引进的时间太多了，又是5年，又是2025年，又是15年，把大家的头都搞昏掉了；你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年；现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准，比如房产证上写房屋年代是2000年，那现在过了10年了，就是还有60年的使用年限，就这么简单，我做二手房这么长时间，没听说过房产证上还有有效期的说法的，就算有也跟那个没关系；跟你之前的房主了多长时间以及你自己住了多长时间都没关系；只与你的房屋性质（是住宅还是商用还是其他）和建筑年代（现在房产证上面都有的，在翻开后的右面写着的）有关系。

化蝶飞

二手房产权年限属于长期的所占土地使用是有期限的；找出该房权证原始档案（在房管部门档案有），查出房屋所占土地的取得日期和使用期限，减去过去的时间就是~