新凯家园的房子的房产证是怎样的？是不是小产权？要注意哪些方面

kid男孩

现在的回迁房都是70年产权，不分大小产权了。市郊的农村的还迁房大都属于此类，小产权房价格上便宜多了，不过国家有规定小产权房只能有本村人才能购买，否则是办不了房产证的，就相当于不是你的房子，一但遇到相关纠纷，法院顶多算对方违约，房子还是要收回的。

老衲正吃肉

从长远来说，不违反政府规划的小产权房子应该会得到房产证，应该是一条不大不小的出路，正所谓罚不责众。不过假如你购买的违反了政府建设规划，很有可能被当成违建拆掉。因此假如你想买的话，应该考量小产权所在位置是不是与政府的规划之内期望我的回答能够帮助到你。

别出心裁

房子在房管局有登记备案，有房产证（或还有土地证），能办理转移登记的就是商品房。否则就不是小产权房。

不忘初心-娜

这个政策尚未明朗！深圳关外内存在大量的小产权，从长远来说，不违反政府规划的小产权房子应该会得到房产证，应该是一条不大不小的出路，正所谓罚不责众。不过假如你购买的违反了政府建设规划，很有可能被当成违建拆掉。因此假如你想买的话，应该考量小产权所在位置是不是与政府的规划之内。