小区一手业主房产证满五年了吗？有没有人清楚？

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满五年唯
一：买房的大前提“满五”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五”的条件即可是免房子的个税和营业税。在北京二手商品房，房屋满五年，但不是家庭住宅：假如此房屋属于普通住宅（面积小于140（含）┫，小区容积率大于1，属于普通住宅，否则就是非普通）房屋免征营业税，但不是住宅个税征收差额的20%。假如是非普通住宅：营业税征收差额的5.6%，个税征收差额的20%，契税是和房屋面积、买房首套购房还是二手购房为政策征收，买方首套购房，房屋面积90┫（含）以下契税征收1%，90┫-140（含）┫契税征收1.5%，超过140┫征收3%。二套及以上契税按3%征收，非普通契税按3%征收。

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税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

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税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。

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答：房产税有营业税5.6%和个人所得税1%，主要两种。看一手还是二手。一手只要营业税，二手就需要看房产证是否过两年或五年，是否是物业或还有其他住宅物业也也在广州。