什么是小产权房？小产权房可以买卖吗？求告知

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
国务院禁止小产权房的原因一,所谓"小产权"是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做"乡产权"，又叫"小产权".二,乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.三,国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的.

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关于“小产权房”的政策很多，可以明确的是，国家不允许再搞“小产权房”，小产权房也不受法律保护，私下有买卖的，但限制很多，由于土地是集体的，没有乡村的同意，很难成交。

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可以买卖，不过不受法律保护，也不能通过银行按揭贷款。现行的法律、法规都是禁止小产权房交易的，不过深圳的实际情况是小产权房交易仍然很活跃的。

进击的学渣

杭州小产权是不可以的，小产权房不能在房管局做备案的，也是不支持公积金贷款的！小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。