房改房产权是多少年？应该注意什么

没地方感觉

土地出让金计算：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。北京市市区的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。期望能帮助到你。

if更好的

房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，由于并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款、交换、赠与的，已按成本价付清房款、已交纳应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%的房改房是可以和商品房一样自由买卖的。不过房改房还是不能转为商品房。

是旧人还是新友

假如之前一直没有上市交易，没有交土地出让金，买家买的话就要补交土地出让金，那么产权就是70年哦。假如已经上市交易过了，那就要看房产证上过了多少年哦

认识的虚构

小产权房有好多种的。一种是有证的,独立的房产证,但土地权属有好多种:有集体,私有,国有,房改房。这种都能过户,的区别就是集体的产权贷款有困难。

路过的一只

房改房假如买断后获得房屋产权证与土地使用权证，该房产属于商品房可正常交易