一手房的房产证一般是怎么办的啊？有谁清楚？

一个人的感觉

1、假如原房东是按揭的，须先至银行还清贷款，再到银行与房产局注销抵押手续；
2、假如房产证还没办下来：①、找关系（开发商）更名过户，做原始购房，再做一手房按揭；②、待产权证办下来时做二手房过户，再办二手房按揭。

没法呵呵

二手房提取公积金需要提供房产证原件才可以，一手房不需要房产证原件也可以提取。

便携式计算机

购房合同贷款de2种方法
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，不过假如开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用种*