怎样用房产证代款？哪位能够说说看？

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
一,可以的，会追加父亲作为担保人.不过如果全家只有这一套住房的话，银行很有可能不受理.二,年龄符合，银行会同意贷款.三,需要1.借款合同 2.抵押合同 3.房产证,土地证原件 4.抵押登记申请书 5.产权人身份证.四,和银行约定好，可以一次性还清.

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应该有的有的,*主要还是看是哪里的房子,就算没有房产证也有土地使用证。有房产证的商用房为50年产权。

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房屋产权证号；房产证号由9位数组成，分别代表不同的意思，实际有这些：每一位数代表区域划分，比如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为3，桥西区代码为4，裕华区代码为5，矿区代码为6，高新区东区（即开发区）为
7、西区为8；第二位数代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，
3、代表私产房；第三位数代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房，
4、代表安居房、经济适用房、解困房等，
5、代表房改房经过一次交易后的私产房，6代表集资房；第四位数以后是流水号。

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小产权房屋抵押贷款是不行的，由于房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。

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假如你是打算用房子做抵押，贷款*的话，只有房产证，没有土地证也是可以申请贷款的