农村土地证过户流程具体是？主要有什么注意事项

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在<住房按揭贷款合同>中强制加人要求开发商协助将房产证收押,需委托开发商代办房产证的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或公司办理房产证.因此在作出选择之前,请一定别忘了看一下<住房按揭贷款合同>是否有相关规定. 另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,此时您也只能委托开发商或公司办理房产证. 如果是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理. 具体办理流程如下: 如果本地<房屋权证>与<土地使用权>合一,那么您只需要跑一个部门就行了.如果本地<房屋权证>与<土地使用权>分离,那么您就需要跑两个部门.很多地方还无法办理购房者的小<土地使用权证>,只能请您关注相关消息,待相关规定出台再办理. 开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件.根据<商品房销售管理办法>第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门.通常,主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等,因此在收房人住后的两三个月之后,您可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询.

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这类问题有很多如农村房产证过户流程
一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。实际的过户手续有这些：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所依照申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，注册登记;
6、发证
二、农村房产证过户程序及费用由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。由此看来农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。实际的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

天使工灰蝶

首先你说的“农村土地”是“农村宅基地”还是“集体建设用地”？农村集体土地的房产办理过户手续应该符合两个条件：一是过户双方都为农业户口；二是双方户籍同在一个村并属于同一经济组织成员。假如你的情况符合条件，可以在办好该房屋的房产证后，前往公证处办理公证手续，然后凭公证文书和房产证、土地证以及两人户籍在同一个村以及同一经济组织的相关证明，申请办理房产证过户手续。对于农村房产的过户，现在还应该进行事先公告。另外，办理好房产证过户后，该网友即可向国土部门申请办理土地证过户手续。

波动幅度

集体土地证过户流程：集体土地可以过户，但前提是，买方应该是本村村民，否则不予变更。集体土地假如土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。期望对你有用。

潘经理

这个问题可以问问当地的土地局啊，每个地方都不一样的