买商品房时，五证指的是哪些***啊？有谁说一下？

天地合和

买商品房并不用交营业税！需要交纳营业税的是房产证在未满五年之前就出售。是卖方所需的税费！营业税是2002年才出的新税项，2002年出营业税时是按房产证未满两年就要交纳的！目的是为了打击炒房者，让那些短线*者增加税费。

蔗糖拿铁

1.上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目*或预售许可证号即可查询。
2.如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。
3.您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的*进行查询。买期房，重要的是看五证，即《国有土地使用权所有证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证按照上面的顺序存在依赖性，依次办理；现在网路发达，房管局在给某项目发放了《商品房预售许可证》的同时，也会在当地官方网站发布信息，依照预售证的序号，可查询到《商品房预售许可证》使用者、使用范围、使用时间等，供市民查询。《二书》指的是《房屋使用说明书》和《质量保证书》，无论是期房还是现房，二书是在你接房的时候才会领到，和是否期房，并无关系。

再大声点

五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售许可证》。

我要稳稳的幸福

房产证一定要收房后才能办理。办理商品房的房产证时，需要提交下列资料：商品房买卖合同；销售证；购房*原件；契证；税单；本人身份证件。申请夫妻共有产的还需要提供配偶身份证件；有效婚姻问题证明等

指尖逝去青春

有近五年内的连缴纳三年的地税税单也可以在南沙买商品房