有的房子,比如房改房,就是没有土地证,一样能过户。现在有很多新开发的的房子,也是只有一本房产证,和土地证两证合一了
商品房有证可以交易,经济适用房房产证过5年才可以交易
??????买二手房要认真核实两证,即房产证和身份证,首先房产证和身份证姓名要一致。其次就是辨别真伪。
题主好,你说是不是房产证还没有办下来,还是就办不下来啊,假如办不下来房产证就叫小产权房子,假如正在办理的话,就叫商品房,或经济实用房,和房改房,期望我的回答对你有用!