单位福利房没房产证怎么办啊？注意事项是什么？

联系参考

要在办理完成房产证后才能复婚。办理房产证前房管局才要求交契税，才要查名下有无房产，交房时不查的，是房产商交房，不是房管局。通常交房后二年内办房产证，看房产商安排，由房产商统一帮你们小业主到房管局办的。你交房前或后复婚，等于没离过婚，到时办房产证时一查你们夫妻两名下已有房，就按二套房收契税了。

爱谁谁87

假如实在很想买这个房子的话可以有这些操作：
1.签协议并且公证。
2.原业主应该负责在08年底前办出房产证否则要承担违约责任。
3.现在签协议和公证而且房款只能交一个2万到5万的定金，其余的要过户的时候给首期，办出你的名字后的房产证时才可以给全款。这样的房产有以下风险：
1.可能会单位一直不给房产证，不同意职工买卖福利性质的住房。
2.办不到房产证即使你公证有了法律效力证明此房产是你的，不过假如以后你想出手卖出的话也很难卖掉，现在大多数人的风险意识都很强，买房都很谨慎

巴黎醉

这样的房屋国家不允许上市交易的。私下签什么合同都没有任何法律效力，一旦购买了对方反悔的话，风险太大了。

新的副所长

这就的要看你的房子是属于哪一种类型了，有一种是集资房，还有一种是福利房，或者说你这个房子是可以办的到房产证，只是证价还没有出来，假如是前面二种的话那是不可以抵押的，假如是没有拿到证的话那是可以去做抵押的。

人在小桥边

是新房还是二手房呢，若是二手房，要拿到新换来的房产证后，方可去办新的土地证