商品房销售的五证是指哪五证呢？有谁清楚？

啊喔

普通的商品房，房地产开发商和销售商应当提供的证件有“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。而“小产权房”不能上市，不能分割，具有限制产权，只在集体成员内部发生转让和置换时，其证件才有法律效应。

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首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，*主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证

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1、房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。
2、必要条件编辑楼房开盘应该五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
3、楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼*,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造应该的五证,其中的商品房预售许可证是一个,也是开盘应该要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,实际开盘日期由开发商决定,期望我的回答能帮到您

上帝

五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。期望可以帮助你。